ЦН 36я авеню | Что должно быть на сайте застройщика? Что должно быть на сайте застройщика? — ЦН 36я авеню
ЦН 36я авеню logo
36avenue
+7 (473) 212-01-36
post cover

И так, решение о покупке квартиры в новостройке — принято. Мы определились в какой район города собрались переехать.

Настало самое время изучить новостройки в этом районе, а начнём мы, конечно, с сайтов компаний-застройщиков.

Согласно действующего законодательства, каждый застройщик должен иметь сайт, на котором полностью раскрыта информация, как о застройщике, а так же о всех его объектах строительства.

Какие же данные должен размещать застройщик, в обязательном порядке, на своём сайте?

В первую очередь, на сайте должна быть информация о всех объектах застройки, сданных за последние 3 года, предшествующих текущему строительству и аудиторское заключение о предпринимательской деятельности, за последний год.

Вторым этапом — информация о домах, которые строятся сейчас, а конкретно:

 

  1. Действующее разрешение на строительство объектов.
  2. Заключение об экспертизе документов, если такая предусматривается Федеральным Законом.
  3. Свидетельство о праве собственности на участок застройки.
  4. Проектная декларация.
  5. Заключение органа контроля о соответствии застройщика и проектной декларации установленным законом требованиям.
  6. Проект договора долевого участия (ДДУ), используемого застройщиком для привлечения денежных средств дольщиков.
  7. Выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по ДДУ или условия привлечения денежных средств по ДДУ.
  8. Договор поручительства с застройщиком, заключенный в соответствии со ст.15.3 ФЗ-214.
  9. Фотоматериалы, отражающее текущее состояние строительства домов.

Фотоматериалы должны выкладываться на сайт ежемесячно, а документы — не позднее 5 дней после внесения изменений в них.

К сайту застройщика должен быть свободный круглосуточный доступ, где легко и быстро можно найти всю вышеперечисленную информацию.  При этом, застройщик не имеет права использовать средства регистрации и прочее ПО.

 

В случае, если сайт застройщика давно не обновляется, и последние записи датируются прошлым годом (есть и такие), то стоит задуматься, всё ли гладко в этой компании.

 

Что регламентирует доступ к данной информации и какую ответственность несут застройщики за невыполнение условий предоставления информации?

Ст. 14.28 КоАП часть 2.

«…предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений – влекут наложение административного штрафа»