ЦН 36я авеню | Изменения в нотариальном оформлении сделок Изменения в нотариальном оформлении сделок — ЦН 36я авеню
ЦН 36я авеню logo
36avenue
+7 (473) 212-01-36
post cover

Новые правила нотариального оформления сделок

2 июня 2016 был внесён ряд существенных изменений в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Представляем особо важный фрагмент обновлённого закона:

п. 1 ст. 24 122-ФЗ изложена в новой редакции;:

«1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению«.

Говоря иными словами – это значит, что отныне нотариальное заверение сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость носят обязательный характер. При этом не имеет значения о чем идёт речь: о квартире в долевой собственности или о конкретной доли.

В том случае, если собственник хочет продать свою долю, он обязан в письменном виде уведомить остальных участников долевой собственности о своём намерении, и указать цену и прочие условия продажи. Сделка может быть оформлена только спустя один месяц после данного уведомления. Если же остальные дольщики напишут отказ от покупки указанной доли, сделка может быть совершена и до истечения этого срока по предоставлению отказов нотариусу.