ЦН 36я авеню | Как оформить кредит на покупку квартиры? Как оформить кредит на покупку квартиры? — ЦН 36я авеню
ЦН 36я авеню logo
36avenue
+7 (473) 212-01-36
post cover

Покупка квартиры в кредит – реальный способ обзавестись собственным жильем.

В то же время, не все решаются на оформление кредита. Кого-то пугает сложность этой процедуры, кто-то не в состоянии разобраться во всех предложениях банков и найти самое выгодное. По какой схеме выбрать и купить квартиру в кредит, чтобы это было максимально удобно, быстро и безопасно?

 

Грамотная процедура оформления кредита включает ряд последовательных действий. Значительно упростить всю процедуру оформления ипотеки поможет четкое следование устоявшейся схеме и своевременное получение консультаций у специалистов.

Может ли помочь агентство недвижимости при оформлении кредита?

 

Один из самых безопасных способов оформления кредита — сотрудничество с агентством недвижимости. Большинство воронежцев, не задумываясь, обращаются в подобные агентства, если нужно купить квартиру на собственные средства. Оформление кредита также требует квалифицированной профессиональной помощи. Что дает обращение в агентство недвижимости и составление договора на оказание услуг подобного рода?

 

Оформление кредита через агентство недвижимости включает целый комплекс услуг:

бесплатные консультации специалистов по приобретению недвижимости в кредит;

услуги персонального эксперта (профессиональное сопровождение при выборе банка и кредитной программы, оформлении документов, получении одобрения в банке);

доступ к базе данных ипотечных программ;

широкий выбор из базы данных квартир в различных ценовых сегментах;

помощь в оформлении необходимых документов.

 

Покупая квартиру в кредит, важно правильно выбрать и саму ипотечную программу, и объект недвижимости. Принятие правильных решений по этим двум принципиальным вопросам позволяет сохранять значительные суммы. Поэтому не стоит экономить на услугах профессионалов, чтобы впоследствии не понести гораздо более крупные финансовые потери.

Выбор кредитной программы при покупке квартиры

 

Покупая квартиру в кредит, вы одновременно выбираете два товара. Это сама недвижимость и кредитная программа банка. Поиск и того, и другого совершается по стандартной схеме.

 

Оформление кредита включает в себя следующую последовательность действий:

выбор банка;

выбор кредитной программы;

оформление документов;

получение одобрения в банке.

 

Список документов для оформления кредита у каждого банка свой. Минимальный пакет документов включает:

копия паспорта (со всеми страницами);

справка 2-НДФЛ (для оценки уровня доходов за фиксированный промежуток времени);

копия трудовой книжки (заверяется работодателем);

копия военного билета (для мужчин);

копия свидетельства о браке ( копии свидетельств о рождении детей – для тех случаев, если они не достигли 18 лет);

справки, описывающие кредитную историю (если до этого брались кредиты в других банках);

копия водительского удостоверения (при его отсутствии – справки из наркологического и психо-неврологического диспансера).

 

Список документов может варьироваться в зависимости от требований банка, а также от пола и социального статуса заемщика. Понятно, что незамужней женщине не нужно предоставлять ни военного билета, ни копию свидетельства о браке. Полный список документов для оформления кредита предоставит банк, который дает заем.

Схема выбора квартиры при оформлении кредита

 

Покупка квартиры включает стандартную последовательность действий с поправкой на сотрудничество с банком-заемщиком:

поиск подходящей квартиры (с точки зрения площади, цены, этажа, планировки, района);

внесение аванса (и подписания положения в договоре о согласии купить данную квартиру);

экспертиза документов на квартиру;

передача проверенных документов в банк;

оценка стоимости квартиры и страхование (проводится сотрудниками агентства совместно с банком);

выбор схемы расчетов по сделкам (право выбора остается за банком);

составление и подписание договора купли-продажи (при покупке квартиры в кредит обязательно одновременное подписание кредитного договора, чтобы были учтены требования банка-кредитора при подписании договора купли-продажи);

государственная регистрация договора купли-продажи;

получение свидетельства о собственности и зарегистрированного договора купли-продажи.

 

При организации расчетов есть выбор между наличным и безналичным расчетом. При безналичном расчете банк переводит необходимые средства на счет продавца квартиры. В случае, если выбрана оплата наличными, перевод средств производится через банковскую ячейку.

 

В услуги агентства недвижимости «36-я авеню» входит и организация расчетов при помощи банковской ячейки. Это удобная и максимально безопасная форма расчетов. Сотрудники нашего агентства помогут правильно составить договор на банковскую ячейку и оформить соглашение, в котором будут указаны условия доступа к ячейке всех заинтересованных сторон (банка, продавца, покупателя).

 

Агентство недвижимости «36-я Авеню» гарантирует своим клиентам правовую поддержку на каждом этапе покупки квартиры по программе ипотечного кредитования. Кроме того, при обращении в наше агентство вы сможете купить квартиру в кредит не только в Воронеже, но и любом другом городе. Агентство «36-я Авеню» специализируется на ведении межрегиональных сделок, что значительно расширяет возможности покупки квартир по программе ипотечного кредитования для наших клиентов.