ЦН 36я авеню | Как выбрать риелтора? Полезные советы Как выбрать риелтора? Полезные советы — ЦН 36я авеню
ЦН 36я авеню logo
36avenue
+7 (473) 212-01-36
post cover

На что стоить обращать особое внимание при выборе агентства недвижимости и конкретного риелтора? Какими личностными и профессиональными характеристиками должен обладать специалист по недвижимости? Всё это вы узнаете, прочитав данную статью.

 

По данным опроса, проводимого интернет-журналом Metrinfo.ru.

Что же мешает людям обратиться в агентство или найти риелтора, представляющего собственные интересы? Основное опасение у потенциальных клиентов вызывает возможность мошенничества при сопровождении и оформлении сделки. Людей, прежде всего, интересует безопасность, поэтому многие хотят без риелтора лично участвовать в оформлении покупки или продажи на всех этапах.

Каким же должен быть по-настоящему хороший риелтор, что бы человек без опасений и сомнений обратился за его услугами?

В идеале риэлтор указывает на все положительные и отрицательные стороны сделки, даёт советы по уменьшению затрат, обеспечивает корректное оформление документов. Главные преимущества при работе с риэлторами: клиенту не нужно самостоятельно заниматься поиском покупателей или продавцов, собирать необходимых документов для сделки, отстаивать в очередях за всевозможными выписками. Обдуманный выбор риэлтора влияет на весь последующий процесс и результаты сотрудничества.

Мы укажем ряд моментов, на которые в первую очередь стоит обратить внимание, если вы решились купить или продать недвижимость через риелтора:

1. Репутация риэлтора.
Прежде всего, доверия заслуживают те риелторы, которых вам порекомендовали хорошо знакомые люди, а если таковых нет, то всегда есть возможность поискать отзывы в интернете: на фирменном сайте или на профильных ресурсах. Узнайте основную информацию об агентстве или конкретном человеке в соответствующих разделах или по телефону. Кроме того, серьезное агентство не будет создавать лишних препятствий для встречи в офисе.

2. Профессиональная подготовка.
Грамотный специалист должен уметь быстро реагировать на изменчивые условия рынка недвижимости, досконально знать порядок нахождения подходящих вариантов и оформления сделки. Важную роль здесь играет степень информированности риелтора и его набор профессиональных инструментов: база данных по объектам недвижимости, шаблоны договоров; знание и умение использовать методы традиционная и нетрадиционная рекламы. Задайте несложные вопросы, которые позволят узнать компетентность риэлтора, например, о ситуации на рынке недвижимости в данный момент, средней цене за кв. м. и т. д. По ответам вы сможете определить, насколько осведомлён специалист и каковы его реальные знания в профессиональной сфере.

Риелтор должен оказывать услуги не только по поиску, но и по покупке недвижимости. Именно процесс покупки зачастую бывает сложнее самого поиска и включает в себя множество рисков и подводных камней. Поэтому риелтор должен в той или иной степени быть:

Юристом. Знать содержание и правила оформления всех, используемых при сделках, документов; решать вопросы по оформлению; указывать на правовые тонкости; при необходимости найти и исправить неточности в договоре.
Экономистом. Риелтор обязан разбираться в механизмах, которые формируют спрос и предложение на рынке, предоставить примерные сроки продажи объекта и подробные данные об интересующих его клиента вариантах. И, конечно, знать все факторы, которые могут влиять на рентабельность и цену недвижимости.

Договор с риелтором – это основа взаимоотношений клиента и исполнителя, поэтому перед тем, как поставить подпись, внимательно изучите предложенный вам документ.

В нём указываются обязательства сторон: для риелтора — это подобрать указанный вариант недвижимого имущества или продать его, для заказчика при выполнении условий договора заплатить исполнителю за выполненную работу. Дополнительные условия, будь то комиссия, прочие платежи, скидки и другие моменты должны быть четко прописаны. Отсутствие договора или попытка скрыть определенные пункты является прямым поводом для того, чтобы отказаться от услуги риелтора. Также если вы сталкиваетесь со следующими явлениями, можете смело прекращать сотрудничество с риелтором:

  • Просьба заплатить за просмотр квартиры или контакты продавца.
  • Вас просят внести денежные средства (залог) за квартиру без расписки.
  • Штраф за досрочное расторжение договора с риелтором больших размеров, чем размер вознаграждения.
  • Заметно сниженная цена, в большинстве случаев, говорит о дополнительных комиссиях и платежах.
  • Риелтор поручает вам часть его обязанностей. Настоящий профессионал старается обеспечить максимальное удобство для своих клиентов и не позволит себе подобного.
  • Представляясь работником агентства, риэлтор не предъявляет доверенность и права заключения договоров на оказание услуг.

Купить или продать квартиру без риэлтора довольно сложная задача. Вышеперечисленная информация поможет вам выбрать достойного специалиста, при работе с которым вам не придётся беспокоиться о его добропорядочности. В агентстве недвижимости «36-я Авеню» работают только зарекомендовавшие себя с лучшей стороны риелторы, с множеством положительных отзывов за успешные сделки. Обращайтесь в наш центр, и вы не столкнётесь с перечисленными выше ситуациями.