ЦН 36я авеню | Налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке Налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке — ЦН 36я авеню
ЦН 36я авеню logo
36avenue
+7 (473) 212-01-36
post cover

Налоговый вычет при покупке квартиры

Полагается ли имущественный налоговый вычет военнослужащему, который покупает квартиру по программе военной ипотеки?

На страницах нашего официального сайта вы сможете получить информацию по условиям оформления военной ипотеки, суммам по военной ипотеке и как происходит оформление по программе военная ипотека и другие вопросы.

Ведь эти квартиры покупаются за счет государства: путем перечисления средств из федерального бюджета. В каждом случае право на получение налогового вычета определяется индивидуально. Все зависит от того, по какой схеме привлечения средств была куплена квартира.

Одна из схем покупки квартиры по военной ипотеке и получения налогового вычета.

 

Напомним, что программа военной ипотеки направлена на то, чтобы обеспечить военнослужащих жильем еще во время их службы. Они могут получить квартиру уже после нескольких лет службы, а не через десять-двадцать лет, как это было раньше. Военнослужащий может выбрать город, в котором приобретает квартиру. Проходя службу на севере или Дальнем востоке, он может приобрести жилье в средней полосе: купить квартиру в Воронеже или Курске и любом другом городе. Предоставляется право использовать и личные накопления.

 

Допустим, квартира была куплена в одной из воронежских новостроек за три миллиона рублей, из которых два миллиона выплачивается из средств федерального бюджета в течение всех лет службы. Еще пятьсот тысяч было накоплено на счету самого военнослужащего, а оставшиеся пятьсот взяты из личных сбережений.

 

Какой налоговый вычет имеет право получить военнослужащий? И полагается ли ему такой вычет в принципе?

 

Что нам говорит закон о праве получения налогового вычета? В первом пункте двести двадцатой статьи Налогового кодекса указано, что налоговый вычет можно получить с суммы фактических расходов на покупку квартиры.

 

В то же время в той же статье указано, что при перечислении средств на покупку квартиры из федерального бюджета делать налоговый вычет не полагается.

 

Закон же о военной ипотеке предоставляет военнослужащему право купить квартиру и за счет средств федерального бюджета, и за счет привлечения личных накоплений на именном счете. Об этом говорится в первом пункте одиннадцатой статьи этого федерального закона.

 

А в первом пункте пятой статьи данного закона определены источники, из которых военнослужащий имеет право перечислять средства на покупку квартиры. Сюда входят и перечисления из федерального бюджета, и доходы от инвестирования имеющихся накоплений, и прочие поступления, использование которых не противоречит нормам законодательства.

 

Таким образом, наряду с перечислениями из федерального бюджета закон о военной ипотеке позволяет использовать и другие источники для приобретения квартиры. А налоговый кодекс позволяет получить имущественный налоговый вычет с той суммы, которая была направлена на погашение ипотечного займа и получена не из федерального бюджета. Это значит, что военнослужащий действительно имеет право получить имущественный налоговый вычет с того миллиона рублей, который был вложен из собственных средств. Разумеется, налоговый вычет с суммы, перечисляемой из федерального бюджета, не может быть предоставлен.

 

Данные нормы действуют при приобретении квартир по программе военной ипотеки на территории Российской Федерации, то есть во всех городах страны: от Воронежа до Владивостока.