г Воронеж, Тимирязева ул, 12Б

Описание

Продается уникальная квартира в одном из самых экологически чистых районов Воронежа — по адресу Тимирязева, 12б. Этот объект представляет собой идеальное сочетание жилого комфорта и выгодных возможностей для бизнеса, ведь квартира оформлена с возможностью последующего вывода в нежилой фонд.

Расположена квартира на первом этаже 5-этажного кирпичного дома, угловая, что гарантирует дополнительное тепло и уединение. В квартире выполнен частичный ремонт: заменена электропроводка, обновлена сантехника, что значительно облегчает дальнейшее оформление и ремонт по вашему вкусу. Удобная планировка с изолированными комнатами и четким разделением на жилые зоны позволяет использовать пространство максимально эффективно. Совмещенный санузел находится в хорошем состоянии. Балкон отсутствует, что избавляет от необходимости поддерживать дополнительное пространство.

Трёхкомнатная квартира на первом этаже идеально подходит для большой семьи по нескольким причинам:
Простор и комфорт: Три отдельные комнаты позволяют каждому члену семьи иметь свое личное пространство — спальню, детскую или кабинет. Это особенно важно для гармоничного проживания и сохранения личного комфорта.
Удобство доступа: Первый этаж облегчает вход и выход из квартиры, что особенно актуально для семей с маленькими детьми, пожилыми родственниками. Нет необходимости подниматься по лестнице или ждать лифт.
Безопасная и просторная придомовая территория: На первом этаже обычно быстрее доступна придомовая территория, где дети могут играть под присмотром взрослых. Это создает дополнительное ощущение безопасности.
Экономия времени: Быстрый выход из квартиры на улицу упрощает организацию повседневных дел: походы в школу, садик, магазины — все становится удобнее и быстрее.

Отличные перспективы для расширения площади под бизнес, будь то магазин, офис, парикмахерская, детский центр, аптечный пункт или другие услуги. Дом после капитального ремонта: обновлены подъезды, заменены трубы водоснабжения, стояки и основная электропроводка — вы получаете современную инфраструктуру и комфорт.

Придомовая территория ухожена и облагорожена: просторный зеленый двор, современная детская площадка, удобная парковка и свежеуложенный асфальт обеспечат спокойствие и удобство как жильцам, так и вашим клиентам. Месторасположение — одно из самых проходимых в районе, что особенно ценно для ведения бизнеса. Рядом учебные заведения, что гарантирует постоянный поток студентов и потенциальных посетителей.

Это предложение одинаково подойдет как для проживания большой семьи, так и для организации успешного предприятия в Воронеже. Квартира юридически чистая: без долгов, обременений и задолженностей, с одним взрослым собственником. Никто не прописан, быстрый выход на сделку гарантирован.

Звоните, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре в удобное для вас время. Не упустите возможность приобрести жилую и коммерческую недвижимость в одном из лучших районов города!