Воронеж г, 9 Января ул, 42

Описание

Продается просторная 82.7 квадратных метра на пятом этаже кирпичной пятиэтажки — идеальный баланс площади, высоты и тишины для тех, кто ценит комфорт и удобство без компромиссов. Это вторичный рынок с уже сложившейся инфраструктурой, где каждый метр продуман для жизни, а текущее состояние с ремонтом ждет вашего финального штриха. Квартира станет надежным фундаментом как для молодой семьи, так и для долгосрочного инвестиционного портфеля.

Для семей с детьми это настоящая находка, ведь все необходимое для развития и образования находится буквально в нескольких шагах от подъезда. Рядом расположены сразу два дошкольных учреждения: центр развития ребенка-детский сад №90 и центр развития ребенка-детский сад №103, что решает вопрос с выбором садика без суеты и долгих маршрутов. А средняя общеобразовательная школа №35 позволит ребенку учиться рядом с домом, экономя время на дорогу и давая больше возможностей для отдыха и хобби.

Забота о здоровье также не потребует лишних поездок через весь город: в шаговой доступности находится Воронежская областная клиническая офтальмологическая больница и Городская поликлиника №10. Если вам ближе культурный досуг, то район порадует разнообразием: импровизационный театр «Попкорн Драма» и уютный «Электротеатр» подарят вечера, наполненные искусством и эмоциями. Для прогулок на свежем воздухе отлично подходит парк «Орленок», где можно отдохнуть от городской суеты и провести время с семьей.

Повседневные покупки станут максимально комфортными благодаря универсаму «Центрторг», который находится буквально в 100 метрах от дома, и большому торгово-развлекательному центру «Галерея Чижова» с множеством магазинов, кафе и услуг. Это значит, что вам не придется тратить выходные на долгие поездки за продуктами или развлечениями — все лучшее уже собрано в вашем районе. Данный объект — не просто квадратные метры, а продуманная экосистема, где каждый день начинается с удобства и заканчивается комфортом.

Этот вариант одинаково выгоден как для тех, кто ищет уютное гнездо для семьи с детьми, так и для инвесторов, понимающих ценность ликвидной недвижимости в локации с полным набором социальных благ. Вы получаете не просто квартиру вторичного фонда, а готовый сценарий жизни без лишних перемещений, где школа, больница, театр и парк становятся частью вашей рутины. Сейчас здесь выполнен стандартный ремонт, который можно легко обновить под свой вкус или сохранить как базу для первого переезда, а площадь в 82.70 кв.м. оставляет пространство для творчества и перепланировки.

Пятый этаж в пятиэтажном доме — это классика, проверенная временем: никаких проблем с лифтами, хорошая инсоляция и отсутствие сырости, характерной для первых этажей. Вы будете жить на высоте, позволяющей наслаждаться видом из окон, но при этом сохраняющей связь с землей и детскими площадками во дворе. Если вы ищете объект, который объединяет в себе надежность вторичного рынка, развитую инфраструктуру и потенциал для роста стоимости, — эта квартира станет вашим осознанным выбором, где инвестиции в будущее начинаются сегодня.