ЦН 36я авеню | Военная ипотека в Тамбовской области. Итоги 9 месяцев 2017 года.  Военная ипотека в Тамбовской области. Итоги 9 месяцев 2017 года.  — ЦН 36я авеню
ЦН 36я авеню logo
36avenue
+7 (473) 212-01-36
post cover

Военнослужащие, проходящие службу в Тамбовской области сегодня успешно решают свои жилищную проблему с помощью военной ипотеки. Так, только за девять месяца 2017 года на территории области участниками накопительно-ипотечной системы (далее – НИС) приобретено 136 жилых помещения. Всего же за время функционирования системы обладателями собственного жилья в регионе стали 1258 тамбовских военных.

Статистика свидетельствует, что по-прежнему большая часть квартир в Тамбовской области приобретается на рынке вторичного жилья, где в этом году военнослужащие купили 122 квартиры, а также 12 домов с земельными участками. В новостройках на стадии долевого участия в строительстве приобретена 2 квартиры. В целом, средняя площадь приобретенных в 2017 году квартир на вторичном рынке жилья в Тамбовской области составила 64,66 кв.м при средней стоимости 47 991 рубль за один квадратный метр, а на первичном рынке (в новостройках) – 72,50 кв.м и 36 000 рублей соответственно.

В нынешних непростых экономических условиях руководство страны серьезное внимание уделяется дальнейшему совершенствованию нормативно-правовой базы функционирования НИС, что позволяет сохранить привлекательность данной системы для военнослужащих на высоком уровне.

Так, 25 мая 2017 г. подписано и 7 июня вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации № 627 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», положениями которого урегулированы вопросы использования материнского (семейного) капитала военнослужащими – участниками НИС при приобретении жилых помещений с использованием средств целевого жилищного займа, а именно установлены конкретные сроки оформления жилого помещения в общую собственность военнослужащего и членов его семьи с определением размера долей по соглашению:

в случае если жилое помещение приобреталось по договору купли-продажи — в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома и земельного участка, а в случае если жилое помещение приобретено по договору участия в долевом строительстве — в течение 6 месяцев после снятие обременения с жилого помещения или жилого дома и земельного участка;

в случае если жилое помещение приобреталось по договору участия в долевом строительстве – в течение 6 месяцев после подписания акта передачи участнику НИС объекта долевого строительства и снятия обременения с жилого помещения.

Уже сегодня участники НИС могут использовать средства материнского (семейного) капитала как для первоначального взноса, так и для частичного или полного погашения ипотечного кредита.

Накопительный взнос на одного участника НИС в 2017 году установлен в сумме 260 тысяч 141 рубль, ежемесячно на именном накопительном счете военнослужащего-участника НИС в текущем году учитывается 21 тыс. 678 рублей.

Средства, учтенные на именных накопительных счетах, передаются в доверительное управление управляющим компаниям. Доход, полученный от инвестирования данных накоплений, ежеквартально распределяется по счетам участников НИС, пропорционально накопленным на них суммам.

Внесены изменения в правила формирования накоплений участников системы (утверждены Постановлением Правительства РФ № 655, 2005 г.). Теперь ежегодный накопительный взнос для военнослужащих, заключивших договор ЦЖЗ, начисляется на именной накопительный счет непосредственно в начале года с последующим ежемесячным погашением ипотечных обязательств участника. Это позволяет за счет инвестирования временно свободных средств получать инвестиционный доход, который военнослужащий сможет использовать для частичного досрочного погашения кредита и уменьшения общего срока его погашения.

Принят ряд законов, которые сегодня позволяют восстановить накопления некоторым категориям военнослужащих, уволенным без права на использование накоплений, при их восстановлении на военной службе, а так же исключить отказ в оформлении военной ипотеки участникам НИС, имеющим «плохую» кредитную историю.