ЦН 36я авеню | Военная ипотека в Воронежской области. Измененмя и итоги 6 месяцев 2016 года Военная ипотека в Воронежской области. Измененмя и итоги 6 месяцев 2016 года — ЦН 36я авеню
ЦН 36я авеню logo
36avenue
+7 (473) 212-01-36
post cover

Военная ипотека — итоги за 6 месяцев 2016 года

В мае вступил в законную силу Федеральный закон от 1 мая 2016 г. №118-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Каких же аспектов работы программы коснулись поправки?

Во-первых, внесены изменения к требованиям по выплате денежных средств, дополняющих накопления, так называемым доп.средствам или допам. Теперь при выплате доп.средств не учитывается наличие какой-либо недвижимости у увольняемых по льготным статьям военнослужащих или членов их семей. Ранее участники НИС должны были думать, каким образом производить погашение своих обязательств, оставшихся по программе в случае наличия у них какой-либо недвижимости. Для получения допов, военнослужащие прибегали к разным уловкам – формальным разводам, продаже имеющегося жилья, мешающего в получении данных средств.

Второе нововведение коснулось военнослужащих, состоящих в браке между собой и являющихся участниками НИС. Если раньше супруги-участники НИС не имели возможности объединять средства для покупки жилья, то теперь они получили право на объединение средств. Это предоставляет военнослужащим новые возможности для реализации своих жилищных планов. Так, если каждый из супругов на сегодняшний день может рассчитывать на покупку жилья за 3-3,5 млн рублей, то объединение средств позволяет увеличить стоимость приобретаемого жилья до двух раз, что значительно расширяет возможности выбора при покупке.

В-третьих, конкретизирован порядок погашения военной ипотеки, в случае гибели участника НИС и принятия членами его семьи на себя обязательств по ипотечному кредиту.

В-четверых, в связи с повышением предельного возраста пребывания на военной службе, внесены важные дополнения для военнослужащих в части учета накоплений до окончания срока действия нового контракта, заключенного после наступления предельного возраста пребывания на военной службе.

Еще одно изменение – теперь уже законодательно утверждена возможность направления накоплений участников НИС на частичное досрочное погашение кредита взятого по программе «Военная ипотека» для приобретения жилого помещения. Кроме того, исключена возможность использования накоплений на компенсацию расходов, понесенных военнослужащим при покупке жилья по военной ипотеке. Данные изменения должны подвигнуть участников НИС присматриваться к прозрачным и ликвидным предложениям жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, уменьшать дополнительные расходы на услуги риэлторов.

23 июня 2016г. Президентом подписан Федеральный закон №211-ФЗ «О внесении изменений в статью 3 ФЗ «О кредитных историях », который исключил отказ в оформлении военной ипотеки  участникам НИС, имеющим «плохую» кредитную историю. На рассмотрении находится еще целый ряд законопроектов, принятие которых ожидается в текущем году. Эти нововведения позволят увеличить сроки предоставления ЦЖЗ военнослужащим, достигшим 45 лет, на период прохождения дальнейшей службы до окончания контракта; восстановить накопления некоторым категориям военнослужащих, уволенным без права на использование накоплений, при их восстановлении на военной службе.

 

Учитывая все вышеперечисленные изменения Росвоенипотека представила обновлённые данные по функционированию государственной программы «Военная ипотека» в 2016 году (6 месяцев). Статистика свидетельствует, что по-прежнему большая часть квартир в Воронежской области приобретается на рынке вторичного жилья, где в этом году военнослужащие купили 193 квартиры, а также 6 домов с земельными участками. В новостройках на стадии долевого участия в строительстве приобретено 162 квартиры.