ЦН 36я авеню | Военная ипотека в Воронежской области. Итоги 9 месяцев 2016 года. Военная ипотека в Воронежской области. Итоги 9 месяцев 2016 года. — ЦН 36я авеню
ЦН 36я авеню logo
36avenue
+7 (473) 212-01-36
post cover

Обеспечение военнослужащих жильём

Одной из основных задач государства является обеспечение военнослужащих жильём. Согласно поручению Президента Российской Федерации, Владимира Владимировича Путина, от 1 января 2005 года, принять Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ  «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», в рамках государственной программы “Военная ипотека” осуществить переход обеспечения военнослужащих жильём из натуральной формы (предоставление жилья) в денежный эквивалент. Военная ипотека (далее ВИ) открыла военнослужащим новые возможности по приобретению жилья по ипотечной системе в любое время, по истечении трёх лет участия в накопительно-ипотечной системе, и в любом месте, не дожидаясь окончания срока службы. ВИ является совершенно новой и наиболее удобной формой удовлетворения права на жильё Государством для военнослужащих.

Функционирование накопительно-ипотечной системы обеспечивает федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), созданное в ведении Минобороны России в 2006 году. По состоянию на 1 октября 2016 года, по накопительно-ипотечной системе, ФГКУ “Росвоенипотека” заключило 165 641 сделку по приобретению жилья для военнослужащих, на общую сумму свыше 520 миллиардов  рублей.

Успешно решают свои жилищные проблемы с помощью военной ипотеки и военнослужащие в Воронежской области. Только за девять месяцев текущего года на территории области участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) приобретено 524 жилых помещения, а всего за время функционирования системы обладателями собственного жилья в регионе стали 3454 военнослужащего.

Существенно изменились предпочтения военнослужащих, в результате чего, значительно увеличилось количество сделок на первичном рынке недвижимости. В новостройках на стадии долевого участия в строительстве в этом году уже приобретено 242  квартиры, в то время как на рынке вторичного жилья военнослужащие купили 265 квартир, а также 17 домов с земельными участками. Этому способствует не только действующая программа господдержки и снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке, но и активная работа ФГКУ «Росвоенипотека» в сотрудничестве с банками-кредиторами по аккредитации объектов жилищного строительства в регионе по программе Военная ипотека.

С учетом этого следует ожидать дальнейшего увеличения количества сделок на первичном рынке, что позволяет реально увеличивать площадь приобретаемых военнослужащими жилых помещений и снижать стоимость квадратного метра для участников НИС. Так, если средняя площадь приобретенных в 2016 году квартир на вторичном рынке жилья в Воронежской области составила 64,21 кв.м. при средней стоимости 47 811 рублей за один квадратный метр, то на первичном рынке (в новостройках) – 71,08 кв.м. и 45 864 рубля соответственно. Средняя площадь приобретенных домов с земельными участками составила 136  кв.м. при средней стоимости 23 298 рублей за один квадратный метр.

В нынешних непростых экономических условиях руководством страны серьезное внимание уделяется дальнейшему совершенствованию нормативно-правовой базы функционирования НИС, что позволяет сохранить привлекательность данной системы для военнослужащих на высоком уровне.

В мае этого года вступил в законную силу Федеральный закон 118-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», внесены изменения в Правила формирования накоплений участников системы (утверждены Постановлением Правительства РФ № 655, 2005 г.), приняты другие законодательные акты.

Эти нововведения позволили объединять накопления супругов-участников НИС для приобретения жилья по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ), увеличить сроки предоставления ЦЖЗ военнослужащим, достигшим 45 лет, на период прохождения дальнейшей службы до окончания контракта, отменить обязательное требование об отсутствии иного жилья для получения средств, дополняющих накопления увольняемым военнослужащим, восстановить накопления некоторым категориям военнослужащих, уволенным без права на использование накоплений, при их восстановлении на военной службе, исключить отказ в оформлении военной ипотеки  участникам НИС, имеющим «плохую» кредитную историю.

С актуальной информацией по вопросам функционирования НИС можно ознакомиться на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека».                                                                                              Получить консультацию по вопросам военной ипотеки  всегда можно обратиться в АН«36я авеню» по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, 46а. тел.: 8 (473) 300-36-02, 8 (473) 300-36-04